Estimation théorique
Rue du Mont Blanc,31240 Saint Jean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Blanc,31240-Saint Jean indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 2 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 136 | 591 | 504380€ | 3709€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 122 | 228 | 439650€ | 3604€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DU MONTROSE | 4 | 108 | 500 | 406050€ | 3760€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DU MONTROSE | 4 | 108 | 500 | 469050€ | 4343€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU MONTROSE | 5 | 144 | 700 | 242400€ | 1683€ |
2020-11-09 | 4 | IMP JEAN CASSOU | 5 | 118 | 682 | 431000€ | 3653€ |
2023-06-15 | 45 | ALL DU VAL D ARAN | 5 | 126 | 636 | 410000€ | 3254€ |
2021-02-02 | 16 | RUE JOSE CABANIS | 5 | 95 | 166 | 309800€ | 3261€ |
2022-02-28 | 3 | IMP JEAN CALAS | 4 | 81 | 150 | 263055€ | 3248€ |
2020-04-28 | 34 | RUE DES ACORES | 4 | 115 | 714 | 380000€ | 3304€ |
2021-06-17 | 4 | IMP PAUL BAYLE | 5 | 119 | 710 | 363080€ | 3051€ |
2021-08-30 | 41 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 205 | 275000€ | 2895€ |
2022-10-24 | 4 | RUE JOSE CABANIS | 4 | 87 | 235 | 312490€ | 3592€ |
2021-12-10 | 37 | ALL DU VAL D ARAN | 4 | 72 | 591 | 270000€ | 3750€ |
2022-02-25 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 156 | 292700€ | 3659€ |
2022-03-03 | 35 | RUE MARCEL JOYEUX | 5 | 128 | 396 | 500000€ | 3906€ |
2023-04-04 | 40 | ALL DES ALBERES | 4 | 83 | 503 | 310000€ | 3735€ |
2020-02-13 | 9 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 239 | 216000€ | 2427€ |
2021-04-13 | 44 | RUE MARCEL JOYEUX | 5 | 100 | 400 | 405000€ | 4050€ |
2020-02-19 | 33 | ALL DU VAL D ARAN | 3 | 70 | 621 | 283000€ | 4043€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DU PLANTAUREL | 4 | 90 | 500 | 337000€ | 3744€ |
2020-06-29 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 131 | 527 | 400830€ | 3060€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES BERMUDES | 5 | 102 | 659 | 335000€ | 3284€ |
2020-12-16 | 36 | ALL DES ALBERES | 3 | 73 | 504 | 295000€ | 4041€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU QUERIGUT | 6 | 93 | 501 | 331750€ | 3567€ |
2022-09-01 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 129 | 290 | 427850€ | 3317€ |
2021-02-16 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 195 | 275000€ | 3274€ |
2020-10-16 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 120 | 558 | 402200€ | 3352€ |
2021-07-02 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 595 | 437890€ | 3368€ |
2019-12-18 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 216 | 909 | 543500€ | 2516€ |
2023-06-22 | 32 | ALL DES ALBERES | 3 | 53 | 505 | 273700€ | 5164€ |
2021-10-06 | 19 | RUE PICASSO | 6 | 123 | 589 | 132000€ | 1073€ |
2022-04-15 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 118 | 305 | 470050€ | 3983€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DU COMMINGES | 5 | 97 | 531 | 366908€ | 3783€ |
2019-05-14 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 95 | 676 | 240000€ | 2526€ |
2022-03-14 | 1 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 117 | 485 | 399585€ | 3415€ |
2021-08-23 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 614 | 448400€ | 4720€ |
2022-08-09 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 97 | 247 | 342400€ | 3530€ |
2023-03-17 | 14 | AV DE BORDENEUVE | 6 | 130 | 421 | 480000€ | 3692€ |
2023-01-27 | 26 | ALL DES ALBERES | 5 | 105 | 507 | 330700€ | 3150€ |
2019-10-25 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 127 | 434 | 409000€ | 3220€ |
2022-09-07 | 4 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 129 | 454 | 300000€ | 2326€ |
2022-02-28 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 70 | 43 | 230000€ | 3286€ |
2023-02-15 | 11 | IMP ROGER PUJOL | 4 | 95 | 0 | 299000€ | 3147€ |
2023-06-26 | 11 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2021-01-13 | 9 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 567 | 275000€ | 2957€ |
2019-08-02 | 4 | RUE JULES VALLES | 4 | 103 | 511 | 332500€ | 3228€ |
2021-08-31 | 1 | IMP CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 125 | 515 | 304500€ | 2436€ |
2020-07-24 | 4 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 6 | 120 | 572 | 392500€ | 3271€ |
2020-06-30 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 653 | 319600€ | 3103€ |
2022-06-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 69 | 134 | 251000€ | 3638€ |
2021-07-23 | 1 | PL FERDINAND BUISSON | 6 | 130 | 490 | 432500€ | 3327€ |
2019-07-09 | 20 | ALL DES ALBERES | 4 | 78 | 446 | 265000€ | 3397€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES ACORES | 5 | 125 | 724 | 374500€ | 2996€ |
2022-08-29 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 75 | 225150€ | 3753€ |
2020-08-03 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 130 | 572 | 357350€ | 2749€ |
2023-02-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 108 | 201875€ | 3365€ |
2020-06-23 | 8 | AV DE BORDENEUVE | 6 | 130 | 573 | 341761€ | 2629€ |
2022-08-22 | 3 | PL FERDINAND BUISSON | 6 | 130 | 463 | 449000€ | 3454€ |
2022-08-01 | 3 | RUE JULES VALLES | 6 | 128 | 694 | 439250€ | 3432€ |
2022-01-24 | 14 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 482 | 284000€ | 3641€ |
2021-08-19 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 161 | 498 | 476430€ | 2959€ |
2022-05-17 | 29 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 101 | 129 | 225000€ | 2228€ |
2021-08-03 | 5 | PL FERDINAND BUISSON | 4 | 103 | 535 | 283480€ | 2752€ |
2022-06-27 | 31 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 101 | 118 | 225000€ | 2228€ |
2020-02-07 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 130 | 589 | 418500€ | 3219€ |
2019-11-21 | 10 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 101 | 445 | 308000€ | 3050€ |
2021-01-11 | 11 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 103 | 442 | 254900€ | 2475€ |
2023-06-26 | 26 | CHE DE MONTRABE | 5 | 141 | 562 | 439000€ | 3113€ |
2021-11-15 | 15 | RUE JEAN LOUIS SOULA | 6 | 158 | 791 | 489950€ | 3101€ |
2021-01-18 | 19 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 126 | 664 | 445500€ | 3536€ |
2021-03-26 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 137 | 1205 | 456200€ | 3330€ |
2022-02-11 | 13 | AV JEAN DIEUZAIDE | 4 | 90 | 182 | 285000€ | 3167€ |
2020-09-23 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 157 | 545 | 377400€ | 2404€ |
2022-06-01 | 22 | RUE WATTEAU | 4 | 80 | 595 | 295000€ | 3688€ |
2020-01-06 | 11 | RUE JEAN LOUIS SOULA | 4 | 112 | 711 | 340000€ | 3036€ |
2019-11-12 | 68 | CHE DE BELBEZE | 5 | 150 | 751 | 388750€ | 2592€ |
2019-09-25 | 70 | CHE DE BELBEZE | 3 | 80 | 660 | 218000€ | 2725€ |
2020-12-07 | 66 | CHE DE BELBEZE | 4 | 144 | 717 | 561900€ | 3902€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 101 | 661 | 380000€ | 3762€ |
2019-10-09 | 3 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 95 | 629 | 325000€ | 3421€ |
2022-04-07 | 3 | AV DE BORDENEUVE | 4 | 103 | 586 | 340500€ | 3306€ |
2021-09-02 | 70 | CHE DE BELBEZE | 5 | 170 | 1650 | 293000€ | 1724€ |
2019-05-24 | 52 | CHE DU BOIS DE SAGET | 5 | 122 | 800 | 482400€ | 3954€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 86 | 181 | 306000€ | 3558€ |
2021-05-04 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 552 | 286990€ | 3587€ |
2023-06-27 | 20 | CHE DE MONTRABE | 4 | 99 | 484 | 310000€ | 3131€ |
2023-02-03 | 26 | AV JEAN DIEUZAIDE | 5 | 115 | 500 | 395000€ | 3435€ |
2020-02-21 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 521 | 378900€ | 3988€ |
2022-06-03 | 54 | CHE DU BOIS DE SAGET | 5 | 118 | 760 | 413286€ | 3502€ |
2022-12-19 | 9 | RUE FRANCOIS CARCASSES | 4 | 75 | 684 | 400502€ | 5340€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES ACORES | 6 | 141 | 682 | 362085€ | 2568€ |
2021-11-26 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 7 | 138 | 664 | 405820€ | 2941€ |
2020-06-16 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 88 | 275000€ | 2895€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU SIDOBRE | 4 | 112 | 522 | 486350€ | 4342€ |
2019-09-06 | 73 | CHE DU BESSAYRE | 7 | 182 | 2090 | 589600€ | 3240€ |
2021-06-29 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 85 | 263600€ | 2775€ |
2020-09-17 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 84 | 267600€ | 2817€ |
2020-09-17 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 132 | 281600€ | 2964€ |
2022-02-11 | 6 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 210 | 986 | 779320€ | 3711€ |
2020-08-03 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 498 | 359600€ | 4281€ |
2019-07-17 | 25 | CHE DE MONTRABE | 5 | 90 | 0 | 259900€ | 2888€ |
2023-05-02 | 33 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 92 | 548 | 369800€ | 4020€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES ACORES | 5 | 130 | 722 | 200000€ | 1538€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 109 | 674 | 346000€ | 3174€ |
2019-05-10 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 103 | 537 | 266490€ | 2587€ |
2020-09-10 | 71 | CHE DU BESSAYRE | 10 | 328 | 2716 | 884550€ | 2697€ |
2019-06-13 | 27 | RUE WATTEAU | 4 | 81 | 674 | 269930€ | 3332€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 815 | 367700€ | 3954€ |
2021-07-08 | 32 | RUE WATTEAU | 3 | 63 | 454 | 275000€ | 4365€ |
2019-09-11 | 4 | RUE FRANCOIS CARCASSES | 4 | 119 | 657 | 371325€ | 3120€ |
2020-02-05 | 37 | CHE DE MONTRABE | 5 | 103 | 700 | 321300€ | 3119€ |
2021-04-21 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE DANTIL | 4 | 105 | 751 | 367300€ | 3498€ |
2020-06-09 | 38 | RUE WATTEAU | 3 | 103 | 648 | 395275€ | 3838€ |
2020-06-12 | 62 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 108 | 700 | 335900€ | 3110€ |
2019-10-21 | 8 | IMP ANDRE MARIE TALVAS | 5 | 122 | 775 | 482920€ | 3958€ |
2021-09-14 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 127 | 669 | 359300€ | 2829€ |
2022-11-30 | 33 | RTE D ALBI | 4 | 130 | 217 | 394056€ | 3031€ |
2020-12-11 | 71 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 149 | 500 | 570000€ | 3826€ |
2021-11-29 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 84 | 489 | 372750€ | 4438€ |
2020-10-01 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE DANTIL | 4 | 107 | 898 | 489000€ | 4570€ |
2022-07-08 | 67 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 144 | 2300 | 646900€ | 4492€ |
2023-03-30 | 54 | CHE DE MONTRABE | 5 | 105 | 804 | 480000€ | 4571€ |
2022-06-16 | 5 | RUE ABEBE BIKILA | 7 | 134 | 578 | 377995€ | 2821€ |
2022-02-17 | 53 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 97 | 1290 | 348000€ | 3588€ |
2019-07-22 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 187 | 450 | 319950€ | 1711€ |
2022-07-26 | 14 | CHE DU BESSAYRE | 5 | 170 | 1053 | 737725€ | 4340€ |
2021-03-12 | 13 | CHE DU BOIS DE SAGET | 3 | 91 | 524 | 270000€ | 2967€ |
2022-11-29 | 80 | CHE DU BESSAYRE | 6 | 180 | 865 | 3008040€ | 16711€ |
2021-05-31 | 30 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 87 | 184 | 287000€ | 3299€ |
2021-07-23 | 30 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 85 | 181 | 291360€ | 3428€ |
2021-03-13 | 1 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 108 | 246 | 278000€ | 2574€ |
2022-12-28 | 42 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 95 | 410 | 464150€ | 4886€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 204 | 202312€ | 3112€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 98 | 206 | 286200€ | 2920€ |
2020-09-16 | 7 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 85 | 454 | 232750€ | 2738€ |
2023-05-12 | 45 | RTE D ALBI | 6 | 90 | 764 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-30 | 10 | RUE RONNIE PETTERSON | 5 | 107 | 588 | 342000€ | 3196€ |
2022-05-02 | 84 | CHE DE BELBEZE | 4 | 156 | 600 | 390000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 47 | AV D ALBI | 5 | 77 | 0 | 400000€ | 5195€ |
2021-06-18 | 10 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 100 | 393 | 297000€ | 2970€ |
2019-07-22 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 108 | 646 | 342110€ | 3168€ |
2021-09-10 | 8 | RUE RONNIE PETTERSON | 6 | 127 | 458 | 468700€ | 3691€ |
2020-01-31 | 10 | RUE FAUSTO COPPI | 5 | 84 | 0 | 105000€ | 1250€ |
2023-06-16 | 10 | RUE GEO ANDRE | 4 | 84 | 0 | 236000€ | 2810€ |
2020-07-21 | 13 | RUE ABEBE BIKILA | 3 | 74 | 0 | 241000€ | 3257€ |
2021-12-17 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 0 | 334900€ | 4526€ |
2020-11-19 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 0 | 318250€ | 3060€ |
2020-11-13 | 35 | RUE HENRI DESGRANGES | 7 | 167 | 0 | 381000€ | 2281€ |
2020-04-07 | 40 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 84 | 0 | 247100€ | 2942€ |